Das angebotene Gebäude bietet neben seiner attraktiven Lage auch einzigartige Möglichkeiten zur Erweiterung. Das Architekturbüro Staehelin, Gisin + Partner AG hat umfassende Studien zum Objekt erarbeitet. Somit ergeben sich diverse Möglichkeiten, das Gebäude in verschiedenen Varianten aufzustocken und die Nutzfläche somit massgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ob zusätzliche Büroflächen, Produktionsstätten oder Lagerkapazitäten – die Flexibilität dieser Immobilie lässt Raum für kreative und zukunftsorientierte Nutzungskonzepte.

Die Möglichkeit, die Liegenschaft nach den eigenen Bedürfnissen weiter auszubauen, stellt einen enormen Mehrwert dar, da Unternehmen hier langfristig planen und wachsen können, ohne aufwendige Standortwechsel durchführen zu müssen. Die Pläne und Vorabklärungen der Architekturfirma sichern eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung der Bauvorhaben und garantieren, dass sich die Immobilie nahtlos in bestehende Geschäftsmodelle einfügen lässt.

Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbeliegenschaft ist die Möglichkeit der zeitnahen Eigennutzung. Dank der bestehenden unbefristeten Mietverhältnisse ist die Liegenschaft nicht durch langfristige Verpflichtungen gebunden, was einen schnellen Übergang zur Eigennutzung oder einer neuen Vermietung ermöglicht. Unternehmen, die ihren Standortwechsel planen oder zusätzlichen Raum für die eigene Expansion benötigen, profitieren von dieser Flexibilität und können die Immobilie in kürzester Zeit übernehmen.

Besonders hervorzuheben ist die angebaute Lagerhalle, die mit mehreren LKW-Dockingstationen ausgestattet ist. Diese Anlage ermöglicht effiziente Logistikabläufe und ist ideal für Unternehmen, die auf schnelle und unkomplizierte Warenströme angewiesen sind. Die grosszügigen Flächen bieten zudem ausreichend Lagerkapazität und Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht, was einen attraktiven Vorteil in Form eines günstigeren Kaufpreises bedeutet. Das Baurecht läuft noch bis zum 31.12.2062, was eine langfristige und sichere Planungsbasis bietet. Zudem ist die Heimfallentschädigung mit 80% des dannzumaligen Verkehrswerts der Baute festgelegt, wodurch ein erheblicher Teil des Investments zum Ende des Baurechts zurückfliesst. Als Baurechtgeberin steht die vertrauenswürdige Christoph Merian Stiftung mit Sitz in Basel zur Seite, was zusätzliche Sicherheit und Stabilität für die Investition gewährleistet.

Die Gewerbeliegenschaft an der Fabrikmattenweg in Arlesheim vereint optimale Lage, Flexibilität und grosses Ausbaupotenzial. Unternehmen, die sich langfristig am Wirtschaftsstandort Baselland etablieren möchten, finden hier eine perfekte Basis für ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der strategisch wertvolle Standort, die Möglichkeit zur individuellen Flächenerweiterung sowie die Option zur schnellen Eigennutzung machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit Eigennutzer.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich eine Liegenschaft, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und wirtschaftliche Vorteile bietet. Dank der detaillierten Planungen und der infrastrukturellen Vorteile steht einem erfolgreichen Start in eine wachstumsstarke Zukunft nichts im Wege!